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趁国五条细则未落地武汉开发商周末抢着卖房

发布时间:2019-11-09 19:06:33 编辑:笔名

趁国五条细则未落地 武汉开发商周末抢着卖房

核心提示:刚过去的这个周末,武汉新房市场十分热闹。据不完全统计,有近20个楼盘选择周末两天开盘或认筹。而从开盘楼盘现场看,一些性价比较高的项目出现了旺季时才有的排队长龙。

刚过去的这个周末,武汉新房市场十分热闹。据不完全统计,有近20个楼盘选择周末两天开盘或认筹。而从开盘楼盘现场看,一些性价比较高的项目出现了旺季时才有的排队长龙。

“国五条”后新房扎堆开盘

昨日上午8时,家住江岸赵家条的刘女士和母亲来到二七侧路的黄浦公馆项目,这个楼盘正在举行景观楼王的认筹。刘女士介绍,去年这个楼盘刚开盘时卖8800元,她们一家一直在犹豫。春节后这两个月里,去年看的楼盘都有不同程度的涨价。全家商量,这房子位于二环内,与汉口其他城区比,9500元的价格算低的,既然要住,不如早点买了好。

昨在现场看到,前来认筹的购房者多是老汉口居民,部分是拆迁户。黄浦公馆项目销售负责人称,近两个月来,新房市场行情比较好,不少客户都是从去年等到今年,如今才下定决心出手买房的。

而在汉口刚需购房者最认同的刚需盘扎堆的后湖,上周六万锦江城一栋新房源推出,1小时销售近两百套。据介绍,该楼盘在4月中旬的周末认筹时,有周边购房者通宵排队,就为了抢一个好选房顺序。万锦江城营销人士介绍,该楼盘一季度已经卖房1000套。

搜狐焦点统计显示,上周末武汉近20个楼盘开盘或进行新房源的认筹活动,除泛海国际悦海园和绿地国际金融城外,其他项目均是刚需盘,户型以两房和小三房为主,不少面积在100平米以内的小三房被刚需购房者疯抢。

从“国五条”出台近两个月来,上周末是开盘楼盘数量最多的周末。从整个4月看,预计有36个楼盘上市,比3月份多6个。

刚需房持续走俏

上月底,国内多个一二线城市陆续出台“国五条”细则,但包括武汉在内的多数城市仅出台了房价控制目标。不少房企担心未来二套房首付、二手房20%个税等细则迟迟不落地,购房者会逐步增加观望情绪。为此,不少楼盘抓紧时间出货。

中科辉创地产机构策划总监李明阳表示,现阶段虽然房子销售很火,但多数房企仍选择快速出货,毕竟未来一段时间的市场走势不好判断。

进入4月份,武汉新房市场热度并没有明显下降。亿房市场研究中心数据显示,4月前两周,即使有清明小长假的影响,武汉主城区商品住宅成交量已接近4800套,而去年下半年楼市火爆时的半月销量也在4000套左右,新房市场销售并未降温。

不过,各大楼盘业绩分化明显。4月入市的刚需盘持续走热,豪宅或高价盘销售一般。如4月初汉口某豪宅项目开盘,虽然推出的是低总价三房,开盘当天仅销售七成;武昌一精装修小户型,因单价太高,开盘当天仅卖了40%不到。

从一季度的武汉楼市看,购房者青睐的仍是均价8000元/平米左右,地理位置在三环内,80—110平米的两房、三房户型。一季度武汉市场上,销售套数排名前二十的楼盘,基本分布在南湖、后湖、白沙洲、汉阳等片区,仅有一个单价超过了万元。

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